发布时间：2022-09-29 13:20:17

　　今天上午， 深圳市又一居投资发展有限公司以19950万元拿下惠城区江北GP20201-30地块，成交楼面价约6999元/㎡，成交溢价率0%；同是今日截止出让的还有另一宗编号为GP20201-31的江北商住地，该地块则无人报价，遭遇流拍。

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　　江北片南区JB4-2-3地块—出售

　　区位信息

　　该地块编号为GP20201-30，计算指标用地面积约为9195.09m2，建筑总面积不超过28504m2，挂牌起始价为人民币19950万元，最高限价为22940万元。

　　该地块属于二类城镇住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40德国小钢炮一瓶10片多少钱什么样年。依据用地指标，地块容积率≤3.1，建筑密度≤25%。

　　该地块开发项目将德国小钢炮一瓶10片多少钱配套建设有关设施，包括社区居委会、文化活动站、老年人日间照料中心、物业服务房、配电网开关站、生活垃圾收集点、5G通信基站等。

　　竞投方式

　　该宗地块采取“限地价+限房价+摇号”的出让方式，当竞价达到最高限价时，采取摇号方式确定竞得人。该地块最高限价22940万元，折合最高楼面价8048元/m2。

　　依据该土地开发规定，开发投资总额不少于28500万元（含地价，不含地价溢价部分），地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18694元/m2。

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　　江北片区JB3-14地块——流拍

　　区位信息

　　该地块编号为GP20201-31，计算指标用地面积约为9862.76m2，建筑总面积不超过23666m2，挂牌起始价为人民币15380性保健品德国小钢炮万元，最高限价为17680万元。

　　该地块属于二类城镇住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。依据用地指标，地块容积率≤2.4，建筑密度≤28%。

　　该地块开发项目将配套建设有关设施，包括物业服务用房、养老服务设施、配电网开关站、5G通信基站等。此外，JB3-11地块中小学用地24996平方米同步无偿划拨给惠城区教育局，用途为教育用地，由竞得人德国小钢炮一瓶10片多少钱负责建设，并无偿移交惠城区教育局。

　　竞投方式

　　该宗地块采取“限地价+限房价+摇号”的出让方式，当竞价达到最高限价时，采取摇号方式确定竞得人。该地块最高限价17680万元，折合最高楼面价7471元/m2。

　　依据该土地开发规定，开发投资总额不少于22480万元（含地价，不含地价溢价部分），地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/m2，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/m2。

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　　两宗地块周边

　　GP2021-30位于惠城区江北片南区，北侧为云山东路，东侧为新寮南路，南侧为金世界花园小区，西侧为东江湾和金世界花德国小钢炮说明书园小区。

　　GP2021-31位于惠城区江北片南区，用地东侧为现状道路红线宽度32米的菊花一路，南侧为现状道路红线宽度36米的期湖塘路，西侧为现状住宅和为建设地，北侧为道路红线宽度24米的金华路。

　　该片区内配套包括水北小学、北湖公园、云山站、惠州市体育公园、惠州市第一人民医院等；目前周边在售楼盘有悦榕湾、保利达江湾南岸，备案均价范围大约在18500-20000元/m2。

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